Bolighandel

VÆRTERNE FRA ‘I HUS TIL HALSEN’ GIVER 10 GODE RÅD TIL HVORDAN DU SÆLGER DIN BOLIG

Værterne, ejendomsmægler &Living og designer Anders Faarborg, fra DR1-programmet ’I hus til halsen’ kommer her med deres 10 bedste råd til, hvordan du præsenterer din bolig på den bedste måde, når du står over for et salg.

- Det kan hænge ved længe, hvis en bolig ikke bliver udbudt til den rigtige pris. Og prisen er voldsomt afgørende, når du skal sælge din bolig. Derfor er det også ekstremt vigtigt, at prisen rammer plet fra starten, siger &Living.

I syvende afsnit af sæson fire er han i Tønder for at hjælpe Sandra og Jesper Pedersen med at sælge deres hus. Her bliver det tydeligt, at tilstandsrapporten også kan virke afskrækkende på en køber. &Living bemærker, at der er 64 anmærkninger.

- Hvis de først får den her rapport i hånden, så er de jo ude af døren, inden de er kommet ind. Den bliver nødt til at være mere spiselig for en mulig køber, siger ejendomsmægleren, der derfor generelt opfordrer sælgere til at få skåret så mange anmærkning væk, som muligt.

Men udover pris og tilstandsrapport, er der en række andre ting du også kan gøre for at præsentere din bolig på den bedste måde overfor potentielle købere.

HER ER 10 GODE RÅD:

 1. RYD OP

Der er ikke meget drøm over at købe en bolig, hvor der ligger ting og flyder overalt.

2. GØR GULVET FRIT

Jo mere plads, der er på gulvet, jo større virker boligen.

3. TÆND LYS, MASSER AF LYS

Det er altid godt med lys, og man kan ikke få for mange lamper, mener Anders Faarborg. Men man kan altid skrue ned for lyset.

4. LAD GEVIRET HÆNGE

Hvis du har en interesse, så må køberen gerne kunne se det. Så lad skakbordet stå fremme, eller lad geviret hænge på væggen. Så kan køberen huske din bolig.

5. FJERN PAPIRERNE

Det kan også blive for personligt. Så fjern regninger og andre private papirer. Og gem de ting væk, der er for private til at blive vist frem af en ejendomsmægler.

6. GØR RENT

Der må ikke være beskidt. Så tænker køberen, at du ikke kan finde ud af at passe på dine ting og den bolig, som du forsøger at sælge. Og slå græsset. Og puds vinduer. Det er ikke kun indenfor, der skal være rent.

7. SKIFT PÆREN

Fiks de små ting, der irriterer. Skift pæren, stram håndtaget, giv den knirkende låge olie. Hvis det irriterer dig, irriterer det også køberen.

8. LAP HULLET I TAGET

Og så er der de lidt større reparationer. Nogle af dem kan klares forholdsvist billigt og hurtigt. Jo færre anmærkninger, der er i tilstandsrapporten, jo nemmere er det at sælge.

9. FÅ INDGANGEN TIL AT SPILLE

Det handler om indpakning, og det første indtryk er det vigtigste. Derfor skal entreen stå snorlige. Der skal være rent, ordentlig, og den skal eventuelt fikses op med en gang maling, lidt blomster eller andet, der får køberen til at føle sig velkommen.

10. GØR DIG UMAGE

Sæt blomster i vasen. Få det til at dufte af hjemmebag, og læg de rigtige blade frem. At få en køber på besøg er ligesom at få gæster, så prøv at se huset med andres øjne. Du skal gøre dig lige så umage, som til et besøg fra nogle du holder af.