Artikel

STIGENDE ENERGIPRISER HAR BETYDNING FOR DIT BOLIGSALG

Energipriserne er strøget til vejrs de seneste måneder. Det betyder, at udgiften til strøm og opvarmning af boligen for mange er blevet en større post i budgettet end tidligere. Men boligkøbere skal være opmærksomme på, hvornår energimærkningen er foretaget – og det kan få betydning for dig som sælger.

Et presset globalt gasudbud og en ekstraordinær høj efterspørgsel på el og naturgas som følge af coronapandemien har betydet, at energipriserne har været på himmelflugt de seneste måneder. Derfor er boligens energimærkning og oplysninger om boligens energiforbrug blevet særlig vigtige at have for øje, når boligen skifter ejer.

Som lovgivningen ser ud i dag, har køberen af en bolig krav på en energimærkning, og siden 2010 har en bolig ikke kunne blive annonceret til salg uden en gyldig energimærkning foretaget af en beskikket energikonsulent. Det gælder både nye og gamle boliger – herunder både villaer og ejerlejligheder. En energimærkning er gyldig i 10 år, med mindre der er lavet væsentlige energiforbedringer i boligen, som da vil kræve en ny energimærkning.

Kan få betydning for dit boligsalg
Men når energipriser stiger så markant, som de gør i øjeblikket, kan det få betydning for købers syn på din bolig og dermed spille en rolle for dit boligsalg. I salgsopstillingen er ejendomsmægleren forpligtet til at oplyse energimærket, hvornår det er foretaget og i den forbindelse boligens estimerede varmeforbrug pr. år. Og det skaber en særlig situation, som både køber og sælger skal have for øje, fortæller stifter og direktør &Living.

-En energimærkning foretaget af en bolig i 2015 kan sagtens være gyldig, men da energipriserne har ændret sig markant siden da, kan det betyde, at de oplysninger, boligens energiforbrug beregnes ud fra, kan være forældede i forhold til de aktuelle energipriser. Derfor bør købere være ekstra opmærksomme på, hvornår energimærkningen af den bolig, de har udset sig, er foretaget, siger &Living.

Tidspunktet er afgørende

Køber bør være opmærksom på, om energimærkningen er udarbejdet i forbindelse med det nuværende salg af boligen, eller om mærkningen er foretaget i forbindelse med et tidligere salg. Omkostningerne til el- og varmeforbruget tager nemlig afsæt i de gas- og elpriser, der var gældende, da energimærket blev lavet.

Energimærkningen af boligen foretages typisk i forbindelse med udarbejdelsen af el- og tilstandsrapporten. Men er der foretaget en energimærkning for mindre end 10 år siden, er det ikke et lovkrav, at den opdateres.

Hos Ejendomsmæglerfirmaet &Living står vi klar til at rådgive dig om alle facetterne i din bolighandel – og vi kan naturligvis hjælpe dig med at få foretaget en ny og tidssvarende energimærkning af din bolig.