Artikel

SOMMERPROGNOSEN FOR BOLIGMARKEDET ER GOD

Det er lige så usikkert at forudsige vejret, som udviklingen på boligmarkedet på den lidt længere bane. I hvert fald rammer både meteorologer og bankøkonomer ind i mellem ved siden af, når fremtiden skal forudsiges. Vi så det under nedlukningen i marts, hvor der var bred enighed om, at boligmarkedet ville gå i stå og priserne ville falde. Det er imidlertid ikke det scenarie, vi har været vidner til. Og heldigvis for det.

For hvordan er situationen egentlig lige nu på det danske boligmarked? Aktuelt oplever vi efter en periode, hvor sommerhussalget har været historisk højt, at også villaer og ejerlejlighederne bliver solgt i pæn fart. De faldende priser, som blev spået, har ikke vist sig. Tværtimod har vi i mange tilfælde solgt til prisen eller endda haft flere købere, så prisen blev højere end, hvad vi havde udbudt ejendommen til. Men der er selvfølgelig også udfordringer, men det er der faktisk altid på boligmarkedet. Renten er stadig lav og bankerne godkender langt de fleste købere, men udbuddet er lavt. Der er kommet gang i sælgerne igen, men de første par måneder inde i Corona, hvor mange tøvede med at sælge, ser vi stadig i et lavt udbud. Men det skal nok komme, og der er i øvrigt heller ikke et facit, hvor stort det samlede udbud skal være.

Når vi spørger, hvorfor folk tøver med at sælge eller købe for den sags skyld, svarer de fleste, at de er usikre på fremtiden. Hvad sker der, når hjælpepakkerne udløber, har jeg stadig mit job til efteråret, falder priserne? Sandheden er, at vi ikke kan vide det, men det vi ved er, at den måde, vi taler om markedet og fremtiden på, ofte påvirker udviklingen og vores adfærd. Så mit ydmyg råd som ejendomsmægler og ærbødigt medlem af Forretningen Danmark, som vi alle har en interesse i er stærk, må lyde: Handl bolig, køb dansk, søg rådgivning. Det skal nok gå. Husk at en bolig i gennemsnit ejes i fjorten år i Danmark, og så langt kan ingen dog forudsige, hvordan det vil gå.

God sommer

Jesper