Foran Møllen 1 er en autentisk byvilla fra 1910 med patina, originale trægulve, gode materialer og en stemning, der allerede er på plads. Huset kan sagtens bebos, som det står i dag, men det særlige potentiale ligger i kombinationen af det eksisterende hus og muligheden for at give det en markant arkitektonisk forædling. Sammen med vores samarbejdsarkitekt har vi derfor arbejdet med et helt nyt look, hvor hele klimaskærmen tænkes renoveret med fokus på gode materialer, husets proportioner og et gennemarbejdet nutidigt udtryk. Illustrationerne viser vores bud på, hvor langt huset kan løftes, men er inspiration og ikke en facitliste. Projektet kan naturligvis udføres samlet eller udvikles over de kommende år.

Boligen fordeler sig over tre etager med fem værelser og toilet på alle niveauer. Stueetagen er husets naturlige omdrejningspunkt med 275 cm til loftet, originale trægulve og et stort køkkenalrum, hvor Møllen er en del af udsigten. Her er brændeovn, opholdsstue og kontor med kig ud over Vejle samt et mindre værelse, entré og toilet. På førstesalen ligger master bedroom med eget toilet og endnu et stort værelse. Planløsningen giver samtidig mulighed for at arbejde videre med badeværelsesfunktionen og skabe adgang fra repos.

Underetagen overrasker med en loftshøjde på ca. 228 cm og langt mere anvendelig plads, end man forventer af en klassisk kælder. Her finder du to store værelser, badeværelse, egen indgang med bryggersfaciliteter, disponibelt rum med mulighed for eksempelvis vinkælder samt teknikrum. Af kælderens 89 m² er 36 m² godkendt til beboelse.

Udenfor får du et lukket havemiljø med gode solforhold og den store solterrasse mod Møllen. En fremtidig udsigtsterrasse mod byen kunne være endnu et greb, der udnytter ejendommens særlige placering. Foran Møllen og Sdr. Villavej hører til blandt Vejles karakterfulde villakvarterer, hvor ældre arkitektur, skov og byen mødes. Herfra kan du gå til både skoven og Vejle City, mens de gode vejforbindelser gør hverdagen enkel.

Foran Møllen 1 er til dig, der ikke leder efter et færdigt nybyggeri. Her får du et hus med historie, sjæl og kvaliteter, der allerede findes, kombineret med muligheden for at skabe en markant og personlig byvilla til de næste mange år.

Tekst af Kurt Skafsgaard

Har du fundet din drømmebolig? – ellers skriv dig op i vores køberkartotek her