Der findes lejligheder med altan. Der findes lejligheder med tagterrasse. Og så findes der boliger som denne, hvor udelivet næsten bliver en ekstra etage.

På Oldenborggade 44, 3. 1. får du en ganske særlig penthouselejlighed i to plan med 123 m² bolig, ca. 40 m² solterrasse på taget og derudover to store altaner på hver ca. 10 m². Samlet omkring 60 m² private udearealer højt over Kanalbyen med Lillebælt, Lillebæltsbroen, byens tage og himlen som en del af udsigten.

Hold da op er nok det første, du tænker, når du træder indenfor. For her er både udsigten, lyset og en planløsning, som giver boligen en fleksibilitet, man sjældent møder i en ejerlejlighed.

Boligen er indrettet over to etager med badeværelse på begge niveauer, og det giver dig friheden til selv at bestemme, hvordan du vil bo. Du kan have den primære opholdsstue på den ene etage og værelser på den anden – eller indrette begge niveauer med hver sin opholdsafdeling. Værelset mod øst på første sal vil for mange være det naturlige soveværelse, mens rummet mod vest fungerer fremragende som stue med direkte adgang til den store altan og aftensolen over byen.

Mod vest fortsætter udsigten også på det andet niveau. Herfra er der igen adgang til en stor altan, så forbindelsen mellem boligen, vandet og byen opleves på begge etager.

Og så er der toppen. Den ca. 40 m² store private tagterrasse giver plads til langt mere end et cafésæt og et par krukker. Her kan du skabe et reelt udendørs opholdsrum med spiseplads, lounge og sommerliv under åben himmel.

Indvendigt understreges kvaliteten af egetræsgulve, blødgøringsanlæg og Genvex-ventilation. Fra penthouseetagen kører elevatoren direkte ned til parkeringskælderen, hvor egen parkeringsplads medfølger. Parkeringspladsen repræsenterer en værdi på 150.000 kr., og der er aktuelt etableret et 16 ampere strømudtag, som sælger benytter til sin hybridbil. Der er ikke etableret trefaset ladeboks.

Beliggenheden er en væsentlig del af historien. Kanalbyen er skabt på det tidligere industriområde mellem Fredericias historiske bymidte og Lillebælt og er tænkt som forbindelsen mellem den gamle fæstningsby og vandet. Bydelen udvikles med boliger, arbejdspladser, kanaler, grønne områder og offentlige byrum, og mellem ejendommen og vandet får du netop det grønne parkmiljø med stier og belysning.

Det interessante er også, at Kanalbyen ikke længere blot er en vision på en tegning. De første beboere flyttede ind allerede i 2017, og området er i dag blevet en integreret del af Fredericia. En opgørelse fra 2024 viste samtidig, at 95 procent af de på daværende tidspunkt omkring 500 opførte boliger i Kanalbyen var opført og beboet.

Bydelen er fortsat under udvikling, og derfor skal man være varsom med at love noget om den fremtidige prisudvikling. Men historisk er der en væsentlig forskel på at købe bolig midt i et nyt byudviklingsområde og at bo der, når omgivelser, beplantning og byliv med tiden er blevet etableret. Her køber du således ikke alene en penthouselejlighed, men en bolig i en bydel, der fortsat er i gang med at finde sin endelige form.

Og selve boligen? Den er allerede på plads.

To etager. Tre store private udearealer. Elevator til egen parkeringsplads. Lillebælt foran dig og Fredericia bag dig.

Det er svært ikke at blive lidt begejstret.

Tekst af Kurt Skafsgaard

Har du fundet din drømmebolig? – ellers skriv dig op i vores køberkartotek her