Højt placeret i den karakterfulde ejendom HOF venter en villalejlighed, hvor udsigt, privatliv og usædvanligt mange ekstra kvadratmeter går hånd i hånd. Ejendommen har tidligere fungeret som et gammelt Carlsberg-depot, og den historie mærkes stadig i bygningens særlige udtryk og karakter. Den varme, gule facade og de sprossede palævinduer sætter tonen allerede udefra og vidner om et hjem med sjæl, historie og en arkitektur, der skiller sig ud fra mængden.

På 1. salen får du 100 velindrettede kvadratmeter med klassiske detaljer, smuk stuk og et fint lysindfald gennem de karakteristiske palævinduer. Her er en særlig ro over rummene, og boligen formår at kombinere det herskabelige og stemningsfulde med en planløsning, der fungerer naturligt i hverdagen.

Noget af det første, man bemærker ved boligen, er graden af privatliv. Ejendommens to villalejligheder har hver sin separate indgang, og der er derfor ingen fælles trappeopgang. Det giver boligen en mere selvstændig fornemmelse og skaber oplevelsen af at have sit eget hjem i huset.

Lejlighedens stue med udsigt til fredet grønt område og køkkenalrum med udsigt til Øresund smelter naturligt sammen og danner hjemmets centrale opholdsrum, hvor der er plads til både hverdagsliv, gæster og lange middage. De klassiske detaljer og rummenes generøse størrelse skaber en stemning, der på én gang føles indbydende og imponerende. I forlængelse af køkken alrummet ligger en udestue på cirka 10 m², som fungerer som en naturlig overgang mellem inde og ude og samtidig forlænger udesæsonen. Herfra træder du direkte ud på den private tagterrasse – et af boligens helt særlige opholdssteder. Her kan solen og udsigten nydes fra første parket, hvad enten dagen begynder med morgenkaffe eller slutter med lange sommeraftener under åben himmel. Fra 1. salen er der åben trappe til udnyttet loftrum, som ikke er inddraget til beboelse. Herfra kan du opleve endnu en fænomenal udsigt over Øresund, som sætter en helt særlig ramme om boligen og understreger nærheden til kysten.

Derudover har boligen adgang til et delt havestykke samt egen privat parkeringsplads.

Under selve boligen gemmer der sig yderligere 90 m² kælder med egen indgang, udelukkende forbeholdt 1. salen. Kælderen fremstår stor, lys og tør og rummer blandt andet et udgravet, rummeligt lokale med gulvvarme, eget badeværelse og toilet samt separat vaske-, tørre- og fyrrum. Her er der plads til at indrette sig efter livet – hvad enten behovet er hjemmekontor, træning, hobby, opbevaring eller noget helt andet.

Dertil kommer en garage på hele 97 m², som åbner for endnu flere muligheder. Her er plads til værksted, hobbyprojekter, opbevaring eller en kombination af flere funktioner. Det er en sjælden kvalitet, som giver boligen en fleksibilitet, man normalt ikke forbinder med en villalejlighed.

Netop nu er stuelejligheden i HOF også udbudt til salg, hvilket åbner for den sjældne mulighed for at erhverve hele ejendommen. Det giver samtidig en oplagt ramme for flere generationer under samme tag – tæt på hinanden, men med hver sin private bolig og separate indgange. Her kan familien dele nærheden og hverdagen, uden at gå på kompromis med privatlivet. En særlig mulighed for eksempelvis voksne børn, forældre eller bedsteforældre, der ønsker at bo tættere sammen, men stadig hver for sig.

Beliggenheden i Dragør gør helheden endnu stærkere. Her er vandet og stranden tæt på, mens den gamle bys stemning, brostensbelagte gader, caféer, små butikker og kulturliv ligger lige i nærheden. Du får både roen ved kysten og livet i byen – og muligheden for at lade hverdagen bevæge sig naturligt mellem hjemmet, vandet og Dragørs særlige atmosfære.

Her får du ikke bare en villalejlighed på 1. sal, men en bolig med usædvanlig meget plads, privatliv og fleksibilitet – pakket ind i historiske rammer og med udsigten mod vandet som en del af hverdagen.

Har du fundet din drømmebolig? – ellers skriv dig op i vores køberkartotek her