Artikel

HVAD INDEBÆRER DE NYE REGLER FOR BOLIGSKAT?

Du betaler 2 slags boligskat, henholdsvis ejendomsværdiskat og grundskyld.

Ejendomsværdiskatten er kort fortalt den skat, du som boligejer betaler for værdien af din ejendom, mens grundskylden er den skat, du betaler for den grund, som din ejendom er placeret på. Når skattemyndighederne skal beregne, hvor meget du skal betale i boligskat, tager de udgangspunkt i den offentlige ejendomsvurdering. Derfor hænger ejendomsvurderingerne og boligskatterne meget tæt sammen.

Boligskatterne beregnes som en procentdel (skattesats) af den offentlige ejendomsvurdering. Før skatterne bliver beregnet, bliver der trukket 20 % fra din ejendomsvurdering. Det sker ud fra et forsigtighedsprincip, der tager højde for den naturlige usikkerhed, der altid vil være forbundet med at vurdere en ejendom.

Hidtil har du betalt ejendomsværdiskat til staten via din forskuds- og årsopgørelse, og grundskyld til kommunen via 2 eller 3 årlige opkrævninger. Som noget nyt samles fra 2024 opkrævningen af de 2 skatter i staten og bliver en del af din løbende skattebetaling. Med de nye boligskatteregler vil boligskatten følge værdien af din ejendom, så den stiger og falder i takt med din ejendomsvurdering.

I 2024 skal du betale skat af den offentlige 2022-ejendomsvurdering. Fordi de endelige 2022-vurderinger ikke er klar endnu, bliver din skat i 2024 dog i første omgang beregnet ud fra en foreløbig ejendomsvurdering.

Med &LIVING's boligskatteberegner kan du få en indikation af, hvad du skal betale i boligskat i 2024 – og se boligskatten i dit nabolag. Indtast din adresse, og får svaret med det samme. Vær dog opmærksom på, at der alene er tale om et estimat. Der kan gøre sig forskellige forhold gældende, som er personlige for dig eller særlige for ejendommen, og som beregneren ikke tager højde for.

Når din endelige 2022-vurdering er klar, bliver din boligskat for 2024 efterreguleret. Hvis du har fået en skatterabat, bliver den også reguleret, når du får din endelige vurdering. For de fleste boliger ventes der ikke at være væsentlig forskel på den foreløbige og den endelige vurdering.

Læs mere her: Boligskatteberegneren