Artikel

SÅDAN KAN DET NÆSTE ÅRS TID SE UD PÅ BOLIGMARKEDET

Ejendomsmægler &Living var påfaldende optimistisk omkring boligmarkedet, dengang coronavirussen gjorde sit indtog i landet. Mens boligøkonomer og andre eksperter forudså store prisfald senere på året, vurderede han, at markedet allerede i august ville ligne sig selv igen både ift. handelsaktivitet og prisstigninger. Som bekendt dykkede markedet kun for en stund og har siden rejst sig højere, end de fleste havde turdet håbe på. Og skal &Living spå om det kommende års udvikling, er det ligeledes positive takter.

”I forhold til fremtiden er jeg på Nationalbankens side, der spår prisstigninger på 2-3 pct. Jeg tror måske endda på lidt mere i København og storbyerne. Jeg ser tydelige tegn på, at boligmarkedet fortsat vil være stærkt, og at priserne vil stige moderat,” siger han.

Han forventer, at renten vil forblive lav en del år endnu for at ”hjælpe hjulene i gang igen” og peger på, at beskæftigelsen heller ikke er dykket så voldsomt, som først frygtet.

”Det må alt andet lige betyde, at boligmarkedet går en forholdsvis lys fremtid i møde.” 

Også handelsaktiviteten ser han fortsætte på et højt niveau det kommende års tid, dog svagt aftagende ift., hvor heftig aktiviteten har været i år.

”Jeg tror, handelsaktiviteten i 2021 vil udligne sig lidt sammenlignet med 2020, og at der vil være et mere afbalanceret køber-sælgermarked, end vi har set i år, hvor mange købere leder efter bolig, mens sælgerne har holdt lidt igen.” 

Årsagen til, at priserne ikke drattede nedad på boligmarkedet, som mange frygtede, mener han skal findes i, at man ”forvekslede en sundhedskrise med en finanskrise.”

”Det har jo vist sig, at boligmarkedet faktisk har været ret dynamisk og robust gennem coronapandemien indtil videre. At vi rammes af en pandemi, ændrer jo ikke på, at folk stadig har flyttebehov, som de ikke kan udsætte. Men også at vi som mennesker er blevet ramt at noget ukendt og utrygt, hvilket i min optik motiverer boligmarkedet, fordi vi investerer endnu mere i vores ”safezone,” altså vores hjem. Der er vi trygge og kan forskanse os nu og i fremtiden mod mulige nye ændringer i vores hverdag.” 

- &Living

Børsen søndag d. 4 oktober.